Unternehmen

Besondere Immobilien aus
Leidenschaft

Unser Wissen und unsere Erfahrung beim Umbau
historischer Gebäude sind für unsere Klienten von großem Wert.
Wir zeigen, wie Altbausanierung im Idealfall aussehen kann.

Bert & Wulf Christmann, Unternehmensführer in 2. Generation

Zeitreisende 
in Sachen 
Baugeschichte

Die Christmann Unternehmensgruppe gehört zu den führenden Berliner Immobilienentwicklern mit Schwerpunkt auf Bausanierung und Denkmalpflege. Entstanden aus einer Bauunternehmung mit dem Erfahrungsschatz von zwei Generationen agiert das Familienunternehmen ausschließlich in Berlin. In historischer Bausubstanz schaffen wir exklusiven Wohnraum und verbinden zeitgemäßen Komfort mit einem stimmungsvollen Ambiente.

    • Profil   •   Konzept   •  Prozess

      Mit
      Leidenschaft
      und
      Verantwortung

      Denkmalgeschützte Altbauten sind nicht beliebig repro­duzierbar. Nicht zuletzt deshalb suchen wir Häuser, die immer auch unsere Emotionen ansprechen. Wir haben es uns aus diesem Grunde zur Aufgabe gemacht, einmalige Gelegenheiten wahrzunehmen. Für uns sind Häuser keine Spekulations­objekte. Wir betrachten sie als architektonisches Erbe und kostbare Zeugen der Geschichte. Durch eine stilgerechte Sanierung geben wir ihnen ihren alten Glanz zurück und überführen sie in die Zukunft.

Wir kennen
uns aus

Die meisten unserer Objekte haben bereits über einhundert Jahre Berliner Luft geatmet. Sie erzählen Geschichten, denen wir gern ein neues Kapitel hinzufügen. Unsere Arbeit ist dabei ebenso von Respekt gegenüber den alten Gemäuern geprägt,  als auch von hoher Professionalität und Kundenorientierung.

  • Phase I

    Sichtung &
    Ankauf

    Als Investor erwerben wir in Berlin ständig Immobilien, die in unser Konzept passen. Dabei handelt es sich um Objekte ganz unterschiedlicher Größenordnungen, Nutzungsarten und Zustände.

    Ein wesentlicher Faktor für den erfolgreichen Abschluss unserer Transaktionen liegt in einer professionellen Organisation der Ankäufe. Wir tätigen sie zentral und vollziehen sie strukturiert. Das gilt auch für vielschichtige oder komplizierte Verfahren. Wir verstehen uns als kompetenter Partner, der immer nach einem für beide Vertragsparteien optimalen Abschluss sucht.

    Unsere Kaufangebote unterlegen wir auf Wunsch des Verkäufers jederzeit mit einer Finanzierungsbestätigung unserer Hausbank.

  • Phase II

    Planung &
    Entwicklung

    Das Geheimnis unserer Leistungsstärke liegt in der wirksamen Bündelung von Erfahrung und Kompetenzen bei der Entwicklung von Immobilien.

    Bereits in der Phase der Ankaufsprüfung arbeiten wir an den späteren Verwertungskonzepten. Zu unserem Portfolio gehören neben der Durchführung sämtlicher Leistungsphasen auch das Projektmanagement sowie die notwendigen Abstimmungen mit Mietern, Eigentümern, Behörden und Investoren. Dadurch gewährleisten wir eine schnelle Abwicklung.

    Bei der Erfüllung unseres Anspruchs, Immobilienprojekte im Idealzeitraum zu realisieren, hilft uns ein motiviertes Team aus Projektmanagern, Architekten, Bauingenieuren und Bauzeichnern.

  • Phase III

    Modernisierung &
    Instandsetzung

    Die schlüsselfertige Durchführung von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten erfolgt durch langjährige Partnerfirmen unseres Unternehmens.

    Ein großer Vorteil ist die damit verbundene Kostentransparenz und Qualitätskontrolle der angeschlossenen Fachunternehmen. Durch dauerhaft baubegleitende und von neutralen externen Sachverständigen durchgeführte Qualitätskontrollen stellen wir sicher, dass die gesteckten Sanierungsziele in jeder Phase eingehalten werden.

    • »
      Nicht die Lage 
      ist entscheidend, 
      sondern das, 
      was wir aus ihr machen
      «

       

      Wir wissen, wo und wie sich individuelle Wohnkonzepte in denkmalgeschützten Altbauten umsetzen lassen. Ob Penthouse-Aufbau auf einer Gründerzeitfassade oder die Umwidmung von Kleinwohnungen in Townhouses mit 
      Familiengärten – wir machen es möglich und zeigen, wie Altbausanierung im Idealfall aussehen kann.

      Bert Christmann